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潘石屹答网友问 | 反常的房价迟早会回归正常

7月9日开始,SOHO中国董事长潘石屹现身澎湃新闻问吧,与澎湃新闻的网友们在线互动,一个个回答了有关房价、创业、健身、共享办公等大家关心的问题,快来围观看看老潘都怎么说的?

1.网友:流动的大气

“潘先生,都说健身和工作密不可分,良好的身体是工作的催化剂。请问您平时怎么安排健身时间,都是做什么运动多?针对年轻人工作忙,总加班没什么时间运动,有什么好的建议?”

老潘答:

“今年在美国的一所大学也有位同学问我这个问题,我给他们的回答是,人的身体、头脑、心是一个整体,是密不可分的。我们的身体要健康,我们的头脑要通过学习,用知识和智慧来武装。我们的心应该对周围的人充满着爱,这三者是紧紧地连在一起的。

我的锻炼时间一般安排在早晨,早晨干扰少,只要早起就做得到。

我的运动尽量选择不依赖任何器械的运动,如跑步、俯卧撑、平板支撑等等。”

2.网友:樱桃子BB

“年轻人在北上广买不起房,应该坚守还是逃离呢?老潘怎么看?”

老潘答:

“在经济学中有一个说法,有时候是聚合起来形成规模就更有效率,有时候通过分散更有效率。现在的城市就是越聚集,人口密度越大越有效率,越有机会。这一点,从中国的北、上、广可以看出来,在其他的一些国际化大城市也是如此。所以,年轻人在北上广的应该坚守,因为在这样高密度的城市发展更有机会。”

插播:关于这个问题,老潘日前在长城脚下的公社参加《吃光全宇宙》节目录制时,也对曾宝仪等几位明星谈到,并强调 “人在越大的地方,才能才越能得到发挥。”

3.网友:吴下阿萌

“请问潘总,目前SOHO 3Q从2015年发展到现在不知道运营状况怎么样,听说北京的情况要好过上海不知道真实是如何呢?还有就是未来SOHO 3Q未来会进驻二线城市吗,比如武汉、杭州之类的?房地产中的共享经济,SOHO算是走在了前面,不知道有什么经验能够传授一下?未来地产会有哪些变数呢?”

老潘答:

“SOHO 3Q从2015年开始到现在,我们已经建成了17000个座位,在两年的运行中,我们形成了一个可行的商业模式,建立了一个完善的管理体系。可以说,共享办公的SOHO 3Q就像一个初生的生命体一样,过去的两年度过了他的童年期,马上要步入青春期,要开始对外发展。我们把SOHO 3Q的发展也作为一个生命体,只要他自身能成为一个生命体就一定健康的发展下去。

SOHO 中国为什么要做3Q,是因为我们看到时代在变化,传统的房地产是拥有产权的概念。但今天在互联网时代,使用比拥有更重要,分享比使用更重要。在这样的大背景下,重资产的商业模式很快就会行不通。而轻资产的,分享化的模式将会是未来。”

4.网友:Paul Shi

“能够共享一下健身科目/日程?如每周跑步,俯卧撑的次数吗?”

老潘答:

“只要天气好,我坚持每天跑步。如果污染超过200,我就不跑步了。在室内做一些其他运动,跑步的量和俯卧撑的次数能达到多少的标准。重点的是教给大家一个办法,如果第一天是1公里的话,以后每天跑步就增加100米。如果第一天是做10个俯卧撑,第二天就增加5个。这样很快数量就能上来。持之以恒很重要。”

5.网友:人字拖大帅哥

“大佬您好,请问您如何看待人工智能AI的发展?您觉得将来最有可能被AI取代的职业是什么?”

老潘答:

“我没有这方面专门的研究,但我读了李开复写的《人工智能》,他对未来人工智能可能影响的行业写了详细的分析,我建议你买一本他的书去看。”

6.网友:阿里巴巴是个快乐的青年(银)

“遍布全国的各种孵化器都有准入门槛,而创新项目往往就是突破条条框框,这是相互矛盾的。但没有门槛或者说没有倾向性的引导,就无法形成良好的环境。SOHO是如何考虑的?”

老潘答:

“SOHO中国建立的共享经济的平台SOHO 3Q是一个市场化的平台,进入的门槛与政府创立的各种孵化器是完全不一样的,只有一个门槛就是价格。”

7.网友:风雪山人Bingo

“如果用一句话描述现在所处的这个时代,您觉得是什么?”

老潘答:

“这是一个巨变的时代,这个时代的特征就是全人类,整个地球紧紧地连在一起,人类社会第一次以一个有机的庞大生命体出现了。”

8.网友:弱冠

“您好,大人物!请问我们突然进入共享时代的原因或者契机是什么,个人感觉是各种共享扑面而来,突然就融入到共享的世界。共享时代的到来是否会是进入共产主义的前哨。”

老潘答:

“这跟我们进入的这个时代有很大的关系,单个的个体经过两百年时间技术的发展,在今天已经形成了一个庞大的生命体。共享就是你中有我,我中有你,谁也离不开谁。这与之前所谈的共产主义,我想完全是两回事。”

9.网友:楚巫

“你怎么看之前火爆一时的,一线城市的高房价是否透支了年轻人的创造力和生活品质?怎么看清华北大毕业生在北京买不起一套学区房?”

老潘答:

“一线城市的高房价是一个被扭曲的市场,形成这种扭曲的市场,与土地的供应方式、土地的供应量、税收政策都有关。我们看到清华北大的毕业生在北京买不起一套学区房,这是一种不正常的现象。不正常迟早会回归正常。”

10.网友:开辉

“你刚开始健身的动因是什么呢?从什么时开始感受到运动的快乐?”

老潘答:

“50岁之前,我的健身总是断断续续的,运动量也不大。真正的健身是从50后开始,最初的动因是为了减肥,慢慢体会到了运动的快乐。”

11.网友:鸿渐不方

“潘总,您准备退休后干啥呢?”

老潘答:

“退休前,要干的许多事情我还没有想明白。退休后要干什么,我还没时间去想。”

12.网友:春风化雨

“潘总跑步时会听歌打发时间吗?北京的话需要避开雾霾,我会在pm2.5低于100时选择室外跑步,潘总呢?哈哈。”

老潘答:

“我跑步时有时听音乐,有时听书。这两者的时间一般是一半一半,很少听歌,听音乐也很少听跑步的音乐,一般听节奏很轻的音乐。”

13.网友:燕小六

“潘先生您好,你觉得现在年轻人在这个阶级固化越来越明显的社会还有可能白手起家达到您那样的高度吗?”

老潘答:

“我们所处的这个年代是一个巨变的年代。行业、职业都在巨变,人的财富也处在巨变中,所以我觉得今天在巨变中的创业,比我们当年的创业更具备条件。你们所达到的高度,为社会的贡献,借助社会的巨变,和一些高科技的手段,会远远超过我们在改革开放初期,白手起家的一代人。”

14.网友:周先生

“潘总,请您和我们聊一聊您是如何想到做共享办公的?以及共享办公的今天和未来的发展状况?谢谢。”

老潘答:

“共享经济一定是未来的趋势,共享经济会让每个人每个公司更有效率,所有的资源、土地、房屋、停车场、电梯都可以充分的利用起来。共享,一定是未来的发展趋势。其他行业可以做共享,办公楼行业也一定可以做共享。如果做好,可能比其他行业取得的成功更明显。但我们现在看到共享办公才刚刚起步,每家只是几万个工位,与中国每年新增上百万个工作机会还有很大差距。”

15.网友:水调歌头

“潘总好,您觉得这种共享办公是不是只有在一线城市或者部分强二线城市有市场?而其他城市则很难发展?第二个问题是 您的共享办公的核心竞争力?”

老潘答:

“我初步看到,这种像3Q的共享办公产品,不仅仅在一线城市,二线三线城市也有很大市场,因为中国新增的几百万工作人群不仅仅在一线城市,二三线城市也有。我们的3Q核心竞争力,就是为创业者服务。让他们在这个平台上能获得更多机会。这是我们所有工作营造的最核心点。”

16.网友:楚巫

“之前看潘总推荐过白鹿原和平凡的世界,推荐一本最近看的书吧?平常看书大概是什么习惯?喜欢读电子书还是纸质书,为什么?”

老潘答:

“最近一段时间我读了不少的书,但我觉得值得给朋友们推荐的书,有凯文·凯利的《技术元素》。顺便也推荐一下我自己的书《我的价值观》。以前我喜欢读纸质书,最近一段时间更喜欢听书。这两本书在喜马拉雅上都能听到。”

17.网友:Superfacial

“潘老师您好,对于年轻人创业,您有什么样的建议和经验?还有关于团队组建,我们应该如何做起,并且又有什么该注意的事项?”

老潘答:

“在创业的过程中,你所做的产品,你所提供的服务,一定要能够对他人,对社会有好处的有贡献的,这是一个大方向,偏离了这个大方向,无论其他方向做得多好,都不会成功的。团队的组建,更要有能力、技术、经验的互补,不要单一的一类人凑在一起,这样是很难成功的。”